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주택관리업자 선정 입찰공고
1. 단지개요
1) 단지명 : 래미안슈르아파트
2) 소재지 : 경기도 과천시 별양로 12, 별양로 66-11
3) 관리규모 : 48개동, 3,143세대, 관리면적: 579,595.178㎡
4) 경비, 청소 운영방식 : 용역
5) 난방방식 : 지역난방
2. 계약기간 : 3년 (2017년 8월 14일 ~ 2020년 8월 13일)
3. 입찰의종류 : 적격심사제(제한경쟁입찰, 직접입찰)
4. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
2) 자본금 10억원 이상인 업체.
3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대이상 3개단지 이상 완료실적이 있으 며 850만㎡이상 관리하고 있는 업체
4) 현장설명회에 참석한 업체
5. 제출서류
1) 적격심사평가에 필요한 서류
가. 신용평가등급확인서 1부
나. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
다. 기술인력현황 1부
- 자격증 사본 및 4대보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출
라. 장비보유현황 1부
- 장비구입 영수증 사본 제출
마. 입찰공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적현황
- 시·군·구에서 발급한 공동주택 관리실적 증명서 제출(850만㎡이상)
- 입찰서제출 마감일로부터 최근3년간 1,000세대 이상 관리실적(3개단지 이상)은 해당 아파트 입주자대표회장 직인이 날인된 실적증명서 사본 또는 계약서 사본 제출
사. 회사소개서 1부
아. 관리운영계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 각35부(프리젠테이션 발표일 ․ 발표 장소에 직접 제출)
2) 주택관리업 등록증 및 사업자 등록증 사본 각1부
3) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각1부
4) 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 내 해당기관 발급) 각1부
5) 입찰서(별도 밀봉제출)
국토교통부 고시 제2016-943호 제20조(입찰가격 산출방법) 별지서식에 의한 입찰서 및 입찰내역서(부가가치세를 제외한 금액으로 작성 : 별첨 1,2)와 입찰보증증권을 밀봉하여
제출
6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류는 별도 제출
6. 낙찰의 방법
1) 유효한 입찰중 적격심사제 세부평가표에 의한 최고득점 회사를 낙찰자로 선정하여 개별통보
7. 입찰일정
1) 입찰서류 접수 마감일 : 2017년 6월 8일(목) 오후 6시까지(우편 및 방문접수 가능)
2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소
3) 현장설명회 : 2017년 5월 31일(수) 오후 2시 관리사무소
8. 프리젠테이션(P/T) 발표일시 및 장소
1) 프리젠테이션(P/T) 발표일시 : 현장설명회때 일시를 알려주겠음.
2) 프리젠테이션(P/T) 발표장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
3) 프리젠테이션(P/T) 소요시간은 발표 10분, 질의응답 5분 기준임.
9. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 5항 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰 자격이 없는 것으로 간주한다.
2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 보증서)으로 납부(입찰서 내 제출) 하여야하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 시켜야 한다.
3) 국토교통부 고시 제2016-943호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결해야 한다.
4) 국토교통부 고시 제2016-943호 (별표3)에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당 입찰자에게 유선으로 무효의 이유를 알린다.
5) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상
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