청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요

가. 단  지  명  : 과천 래미안슈르아파트

나. 소  재  지  : 경기도 과천시 별양로 12,별양로 66-11

다. 단 지 규 모 : 48개동 3,143세대

2. 입찰에 부치는 사항

가. 용역의 범위 :  위생관리 구역은 단지 내 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설 내외로 한다.

1) 관리면적 : 579,595.178㎡

2) 관리동수 및 세대수 : 48개동, 3,143세대

나. 위생관리 내용

1) 아파트 내부의 계단, 복도, 승강기 등의 위생관리

2) 아파트 단지 내의 공용시설 등의 청결작업

3) 각동 현관 및 현관유리창 청결 작업

4) 각종 금속 장식물 청결 및 광택작업(계단 논슬립 포함)

5) 기타 상세 사항은 시방서(현장설명회시 배부)와 같음

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :  제한경쟁입찰 - 적격심사제 - 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한)의 각 항목에 해당하지 않는 업체.

나. 위생관리용역업 허가를 득한 업체

다. 자본금 5억원이상인 업체

라. 입찰공고일 현재 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개단지 이상 관리실적이 있는 업체

마. 현장 설명회에 참가한 업체(현장설명회에 참석하지 않는 업체는 입찰에 참여할 수 없음)

5. 제출서류(전자등록 및 전자입찰)(아래 해당 서류만 순서대로 1개 파일첨부, 불필요한 서류 제출금지)

가. 입찰서, 세부 산출내역서, 입찰보증금 5%이상(현금 또는 공제증권, 보증서 중 택일)

나. 위생관리용역업 신고증 사본 1부

다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 1부

라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

마. 실적증명서 : 입찰공고일 현재 5년간 해당되는 실적 5건만 제출

바. 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자

사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

아. 적격심사에 따른 서류 일체

6. 입찰 서류접수, 개찰일시 및 장소

가. 현장설명회 : 2024년  10월 07일  14:00시 입주자대표회의실(317동 앞)

나. 서류접수 마감일 : 2024년 10월 14일 17시까지

다. 개찰일 및 장소 : 2024년 10월 14일 18시 이후(아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)

라. 적격심사일자 및 청소운영계획 발표(PT): 해당업체에 별도 통보함

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선, 무선, 팩스 등의 방법으로 통보함.

8. 계약체결에 관한 사항

가. 계약기간 : 2024.11.01. ~ 2026 10. 31(2년간)

나. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가업체를 선정한다.

다. 계약보증금 : 용역업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약보증증권으로 납부하여야 함. 라. 퇴직금, 연차수당, 4대보험은 별도 적립 후 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급함.

아. 개정 근로기준법에 따라 매월 만근 시 발생되는 최초 발생 연차 휴가일수 중 11일은 연차휴가를 사용하여야 함.

마. 발주처는 계약 후 월 용역료 지급 시 용역근로자에 대한 국민연금보험, 고용보험은 해당자에 한해 지급한다.

바. 계약체결 전 또는 후 현장사정에 따라 부득이하게 인원 및 근로시간을 변경해야 하거나 최저임금법, 사회보험법 등 관계법령이 개정되어 해당금액 변경이 불가피 할 경우 쌍방이 합의하여 변경합의서를 작성하면 해당 금액만큼 계약 금액을 변경 할 수 있다.

사. 낙찰업체는 산업안전보건법 제15조 및 중대재해처벌법 시행령 제4조 등에 따라 계약 전에 안전보건을 위한 계획을 수립해서 제출 해야 하며, 매월 안전점검을 실시하고 안전대책을 마련한 내용을 제출하여야 함

아. 낙찰업체는 매주 당 단지에서 관리주체와 업무 협의하고 미화원에 대한 적절한 업무지시와 감독 및 미화원교육 (안전교육, MSDS교육 및 기타 법정교육)을 실시하여야 하며, 교육일지를 작성 제출하고, 순회점검 순찰후 안전점검 일지 제출하며, 매월 1회이상 안전보건협의회에 참석하여야 한다.

자. 낙찰업체는 계약 시 월별 위생관리계획서를 제출하고 위생점검일지를 작성하여 용역비 청구시 제출한다.

차. 청소용품 반입시 MSDS(물질안전보건자료)의 제공 및 비치, 청소물품 보관 장소 및 청소약품 사용 용기에 위험물 표시등을 반드시 부착하여 지급한다.

파. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9 기타 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 참가자격에 대한 허위 및 하자가 있는 경우 계약 무효 및                   입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨

나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로

하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰자는 제3자에게 하도급 할 수 없음.

다. 입찰보증증권 발급시 사업자등록번호 (주)청원종합관리-과천래미안슈르아파트 134-81-32406]입니다.

라. 자세한 사항은 생활지원센터로 문의 바람.(☎02-504-0551)

2024년  9월  30일

㈜청원종합관리 대표이사의 대리인

과천 래미안슈르아파트 생활지원센터장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	청소용역 업체 선정
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
래미안슈르 아파트 생활지원센터장 귀하
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

청소용역비 산출내역서

• 인    원 : 38명

근무시간  평일  09 :00 ~ 16 :00, 토요일 09 : 00 ~ 12 : 00 • 휴게시간 : 12:00 ~ 13:00

인 원							산 출 근 거
		팀장 1명	반장 2명	외곽반장 1명	외곽 5명	미화원 29명
A 직접 노무비	① 기본급여						월근로시간 ｘ 9,860원 ※월근로시간 산출은 A4용지 1장으로 산출내역서 다음장에 첨부
	② 직책수당	300,000	50,000	150,000	40,000	--------
	③ 직무수당	10,000	10,000	10,000	10,000	10,000	재활용품 분리수거장 청소 및 정리
	④ 년차수당						(기본급+직책+직무수당)÷월근로시간 ｘ일근로시간ｘ15일÷ 12개월
	⑤ 퇴직적립금						(기본급+직책+직무수당)÷ 월근로시간ｘ일근로시간ｘ30일÷ 12개월
	소계
B 간접 노무비	⑥건강보험료						(직접노무비-퇴직충당금)* 3.545%
	⑦장기요양보험						⑥건강보험료의 12.95%
	⑧국민연금						(직접노무비-퇴직충당금)* 4.5%
	⑨고용보험료						(직접노무비-퇴직충당금)*1.35%
	⑩산재보험료						(직접노무비-퇴직충당금)*0.9%
	소 계						계약시 업체요율 적용
C 제경비	피복비						1인당 5,000원 이상
	교육훈련비						1인당 5,000원 이상(산업안전)
	청소용품비						1인당 25,000원 이상
	대청소비						1인당 20,000원 이상
	장비유지비						1인당 25,000원 이상 (지하주차장 탑승식청소차량 지원)
	소 계
D.일반관리비							(A+B+C)×2% 이상 적용
E.기업이윤							(A+B+C)×2% 이상 적용
합계
월간용역비합계							1인 용역비 ×38명
입 찰 금 액							월간용역비×24개월
업체(명) : (인)

본 산출내역서는 2024년도 최저임금을 기준으로 작성한다.

직접노무비는 각 항목에서 소숫점 이하에서 절상한다.

직접노무비 외 모든 각 항목은 원단위 이하 절하한다.

청소용역 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보						위생관리업 등록업체 이상 만점
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	5건 이상						5건이상 만점 (1,000세대 이상)
		8	4건
		6	3건
		4	2건
		2	1건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보						탑승식 청소차 3대이상 만점
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	1순위(최우수1개)
		4	2순위(20%)
		3	3순위(40%)
		2	4순위(20%)
		1	5순위(20%)
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	1순위(최우수1개)
		4	2순위(20%)
		3	3순위(40%)
		2	4순위(20%)
		1	5순위(20%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		27	2순위(20%)
		24	3순위(40%)
		21	4순위(20%)
		18	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우(기술자는 위생관리업 등록업체 이상 만점, 탑승식 청소차 3대 이상 장비구입 영수증(세금계산서 또는 장비임대확인서 등 첨부) 만점으로 한다., 기술자 및 장비보유는 모두 확보한 경우 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 5. 업무실적은 1,000세대 이상만으로 평가하되 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적은 아파트명, 전화번호, 세대수, 계약기간, 아파트단지 날인 실적증명서을 제출하여야 하며, 업체에서 작성한 나열식 실적증명서는 인정하지 않음. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.

청소용역 사업자 선정 적격심사 자가 평가표

순번	평 가 항 목		평 가 내 용	비 고
1	신용평가등급		( )등급	기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
2	행정처분 건수		( )건	해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
3	기술인력 보유자		( )	위생관리등록해당업체
4	장비보유	관련장비 3개	( )개	제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 (탑승식 청소차 3대만)
5	업무실적	5개 단지 (1,000세대 이상 )	( )건	관리실적증명서 입찰공고일 현재 최근 5년간 완료된 업무실적으로 해당 관리사무소에서 발급한 증명서 등

□ 본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

□ 위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무효

처리하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2024.  10 .   .

위 제출인 입찰자 :             (인)

과천래미안슈르아파트 생활지원센터 귀중